664 Rue DE MUSSET · Saguenay
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 79,8 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606281647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12520
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
94068606281647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 103 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 308 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 401 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 332 400 $ Poids 84 % |
| 4 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 369 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +3 627 $ | 158 296 $ Poids 78 % |
| 5 | 1713, rue George-Sand, Saguenay 2025-08-15 · 100 m · Vendu 318 000 $ (3 990 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 459 $ Poids 74 % |
| 6 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 472 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 382 001 $ Poids 70 % |
| 7 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 433 638 $ Poids 69 % |
| 8 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 721 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 283 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 829 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 338 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 80 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 448 053 $ Poids 64 % |
| 11 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 488 $ Poids 60 % |
| 12 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 975 $ Poids 59 % |