668 Boulevard BARRETTE · Saguenay
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 155,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 342,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606285011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12557
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
94068606285011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 753 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −62 480 $ | 588 027 $ Poids 70 % |
| 2 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 836 $ Poids 67 % |
| 3 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 979 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 016 $ Poids 63 % |
| 4 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 757 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 196 $ Poids 56 % |
| 5 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 723 315 $ Poids 46 % |
| 6 | 1813, rue Paul-Morand, Saguenay 2025-10-08 · 504 m · Vendu 238 000 $ (1 868 $/m²) 127,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 266 981 $ Poids 43 % |
| 7 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 462 732 $ Poids 40 % |
| 8 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 212 $ Poids 38 % |
| 9 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 900 $ Poids 35 % |
| 10 | 268, rue Émile-Nelligan, Saguenay 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 426 619 $ Poids 34 % |
| 11 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 713 375 $ Poids 30 % |
| 12 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie −49 324 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 588 126 $ Poids 29 % |