1461 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606288593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12591
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
94068606288593400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 93 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 437 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 976 $ Poids 94 % |
| 3 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 239 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 342 126 $ Poids 94 % |
| 4 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 214 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 91 % |
| 5 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 494 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 894 $ Poids 87 % |
| 6 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 509 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 104 $ Poids 85 % |
| 7 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 68 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 579 $ Poids 84 % |
| 8 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 315 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 389 843 $ Poids 83 % |
| 9 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 285 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 159 869 $ Poids 79 % |
| 10 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 608 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 365 480 $ Poids 79 % |
| 11 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 115 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 032 $ Poids 79 % |
| 12 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 546 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 405 333 $ Poids 78 % |