630 Rue DE MUSSET · Saguenay
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 83 m² · constr. 1980 · terrain 730,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606291472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12619
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
94068606291472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 285 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 408 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 84 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 381 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 389 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 629 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 338 716 $ Poids 84 % |
| 5 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 428 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +3 627 $ | 161 073 $ Poids 79 % |
| 6 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 701 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 441 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 153 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 455 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 369 980 $ Poids 73 % |
| 9 | 1713, rue George-Sand, Saguenay 2025-08-15 · 111 m · Vendu 318 000 $ (3 990 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 843 $ Poids 72 % |
| 10 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 867 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 345 088 $ Poids 70 % |
| 11 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 439 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 393 996 $ Poids 68 % |
| 12 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 780 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 288 647 $ Poids 68 % |