1770 Rue COLETTE · Saguenay
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 73,9 m² · constr. 1984 · terrain 540,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606291871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12624
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
94068606291871400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 94 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 263 464 $ Poids 99 % |
| 2 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 268 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 395 432 $ Poids 69 % |
| 3 | 1713, rue George-Sand, Saguenay 2025-08-15 · 126 m · Vendu 318 000 $ (3 990 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 339 048 $ Poids 66 % |
| 4 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 355 $ Poids 63 % |
| 5 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 446 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +6 529 $ | 156 078 $ Poids 60 % |
| 6 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 199 m · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 755 $ Poids 56 % |
| 7 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 795 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 279 785 $ Poids 53 % |
| 8 | 1542, rue Hemingway, Saguenay 2025-06-18 · 573 m · Vendu 185 000 $ (2 745 $/m²) 67,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 197 $ Poids 51 % |
| 9 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 872 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 333 623 $ Poids 50 % |
| 10 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 122 $ Poids 46 % |
| 12 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 971 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 368 808 $ Poids 44 % |