1714 Rue GEORGE-SAND · Saguenay
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 92,8 m² · constr. 1979 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606292045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12626
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
94068606292045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 268 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 1699, rue Georges-Sand, Saguenay 2026-02-25 · 71 m · Vendu 349 000 $ (3 697 $/m²) 94,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 372 931 $ Poids 92 % |
| 3 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 605 $ Poids 88 % |
| 4 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 328 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 411 971 $ Poids 85 % |
| 5 | 674, rue Balzac, Saguenay 2025-11-26 · 33 m · Vendu 429 000 $ (4 751 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 476 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 531, rue Marcel-Portal, Saguenay 2026-07-23 · 288 m · Vendu 455 000 $ (4 483 $/m²) 101,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 424 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 568 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 463 484 $ Poids 83 % |
| 8 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 239 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 798 $ Poids 78 % |
| 9 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 356 408 $ Poids 77 % |
| 10 | 512, rue Jules-Verne, Saguenay 2025-12-03 · 523 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 501 210 $ Poids 75 % |
| 11 | 780, rue Malraux, Saguenay 2025-10-07 · 195 m · Vendu 381 000 $ (3 856 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 406 641 $ Poids 73 % |
| 12 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 468 423 $ Poids 73 % |