1417 Rue VOLTAIRE · Saguenay
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 87,5 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606299193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12698
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
94068606299193100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 435 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 134 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 340 520 $ Poids 97 % |
| 3 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 289 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 334 397 $ Poids 93 % |
| 4 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 100 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 756 $ Poids 93 % |
| 5 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 502 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 074 $ Poids 87 % |
| 6 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 507 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 209 $ Poids 86 % |
| 7 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 85 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 352 $ Poids 85 % |
| 8 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 591 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 379 810 $ Poids 82 % |
| 9 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 357 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −1 692 $ | 376 032 $ Poids 82 % |
| 10 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 383 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 388 224 $ Poids 81 % |
| 11 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 79 % |
| 12 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 543 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 070 $ Poids 78 % |