1426 Rue HEMINGWAY · Saguenay
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 87,1 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 201 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606299461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12701
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
94068606299461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 438 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 120 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 343 117 $ Poids 97 % |
| 3 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 908 $ Poids 94 % |
| 4 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 104 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 883 $ Poids 93 % |
| 5 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 532 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 163 $ Poids 86 % |
| 6 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 106 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 287 288 $ Poids 86 % |
| 7 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 537 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 262 $ Poids 85 % |
| 8 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 339 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 378 607 $ Poids 83 % |
| 9 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 605 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 378 864 $ Poids 81 % |
| 10 | 589, rue Verlaine, Saguenay 2026-01-21 · 361 m · Vendu 372 000 $ (4 048 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 391 134 $ Poids 81 % |
| 11 | 1417, rue Voltaire, Saguenay 2025-10-03 · 30 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 132 $ Poids 79 % |
| 12 | 645, boulevard Barrette, Saguenay 2025-12-09 · 374 m · Vendu 145 091 $ (1 736 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −725 $ | 160 278 $ Poids 79 % |