1266 Rue GABRIEL-DRUILLETTES · Saguenay
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 180,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 138,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 427 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606307669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64766
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
94068606307669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
351 865 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 88 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 755 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 882, rue de la Papetière, Saguenay 2026-04-09 · 430 m · Vendu 550 000 $ (2 929 $/m²) 187,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 1164, rue des Martres, Saguenay 2026-08-31 · 997 m · Vendu 595 000 $ (3 324 $/m²) 179 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 618 318 $ Poids 64 % |
| 4 | 1067, rue des Carcajous, Saguenay 2026-06-01 · 997 m · Vendu 915 000 $ (4 591 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 906 257 $ Poids 53 % |
| 5 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 541 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +88 600 $ · Ajust. âge −18 094 $ | 858 508 $ Poids 41 % |
| 6 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 557 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 522 143 $ Poids 38 % |
| 7 | 1499, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 757 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 797 117 $ Poids 31 % |
| 8 | 1266, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2024-06-28 · 2 m · Vendu 760 000 $ (4 211 $/m²) 180,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 178 $ Poids 29 % |
| 9 | 1137, rue des Carcajous, Saguenay 2024-11-07 · 812 m · Vendu 675 000 $ (3 382 $/m²) 199,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 784 502 $ Poids 26 % |
| 10 | 1020, rue Dutil, Saguenay 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 136 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 861 $ Poids 25 % |
| 11 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 416 $ Poids 23 % |
| 12 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 904 $ Poids 22 % |