948 Rue DEFIBREURS · Saguenay
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 83,1 m² · constr. 1999 · terrain 602,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606323843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12733
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
94068606323843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 259 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 378 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 241 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 322 541 $ Poids 95 % |
| 3 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 281 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 379 712 $ Poids 91 % |
| 4 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 217 $ Poids 91 % |
| 5 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 013 $ Poids 77 % |
| 6 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 723 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 691 $ Poids 74 % |
| 7 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 839 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 789 $ Poids 72 % |
| 8 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 713 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 712 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 269 702 $ Poids 69 % |
| 10 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 767 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 404 $ Poids 67 % |
| 11 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 739 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 419 080 $ Poids 66 % |
| 12 | 908, rue du Barrage, Saguenay 2025-07-15 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 820 $/m²) 89 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 168 $ Poids 63 % |