972 Rue DEFIBREURS · Saguenay
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 95,2 m² · constr. 2007 · terrain 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606324599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57763
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
94068606324599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
351 865 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 305 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +4 976 $ | 328 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 291 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 423 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 285 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 496 $ Poids 72 % |
| 5 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 832 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 464 987 $ Poids 71 % |
| 6 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 812 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 298 056 $ Poids 69 % |
| 7 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 249 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 028 $ Poids 65 % |
| 8 | 908, rue du Barrage, Saguenay 2025-07-15 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 820 $/m²) 89 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 391 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 810 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 796 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 443 843 $ Poids 61 % |