937 Rue CANAL · Saguenay
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 147,4 m² · constr. 1992 · terrain 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606333783200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12776
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
94068606333783200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
351 865 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2026-07-15 · 244 m · Vendu 624 800 $ (4 357 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −53 108 $ | 580 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 905, rue des Turbines, Saguenay 2025-08-18 · 174 m · Vendu 420 000 $ (2 842 $/m²) 147,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 433 114 $ Poids 73 % |
| 3 | 1242, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2026-06-12 · 517 m · Vendu 730 000 $ (4 262 $/m²) 171,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −50 925 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 615 280 $ Poids 57 % |
| 4 | 1107, rue de Lachevrotière, Saguenay 2025-12-16 · 971 m · Vendu 723 775 $ (4 992 $/m²) 145 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 228 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −72 377 $ | 721 615 $ Poids 57 % |
| 5 | 1320, rue Gabriel-Druillettes, Saguenay 2025-05-23 · 425 m · Vendu 795 000 $ (5 854 $/m²) 135,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 820 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 410 $ Poids 40 % |
| 7 | 1147, rue des Carcajous, Saguenay 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 332 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 736 957 $ Poids 35 % |
| 8 | 611, rue Martin-Bouvard, Saguenay 2025-05-09 · 970 m · Vendu 350 000 $ (2 696 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 382 256 $ Poids 33 % |
| 9 | 920, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-09-23 · 263 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 646 735 $ Poids 31 % |
| 10 | 928, rue des Raffineurs, Saguenay 2024-08-02 · 244 m · Vendu 508 000 $ (3 543 $/m²) 143,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 572 892 $ Poids 31 % |
| 11 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 332 336 $ Poids 30 % |
| 12 | 1273, rue Nicolas-Pelletier, Saguenay 2024-10-30 · 847 m · Vendu 633 000 $ (4 525 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 705 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 720 703 $ Poids 29 % |