875 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 86,8 m² · constr. 2005 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12807
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
94068606341503200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 46 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 399 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 95 % |
| 3 | 852, rue du Séchoir, Saguenay 2026-10-19 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 713 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 448 140 $ Poids 92 % |
| 4 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 42 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 779 $ Poids 90 % |
| 5 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 805 $ Poids 90 % |
| 6 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 316 $ Poids 87 % |
| 7 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 56 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 704 $ Poids 83 % |
| 8 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 601 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 215 $ Poids 82 % |
| 9 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 166 $ Poids 79 % |
| 10 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 672 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 440 794 $ Poids 76 % |
| 11 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 444 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 778 $ Poids 76 % |
| 12 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 283 081 $ Poids 75 % |