886 Rue TURBINES · Saguenay
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 83,4 m² · constr. 2007 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606341647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12811
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
94068606341647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 52 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 148 $ Poids 96 % |
| 3 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 46 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 396 195 $ Poids 92 % |
| 4 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 61 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 342 $ Poids 89 % |
| 5 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 605 $ Poids 88 % |
| 6 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 430 $ Poids 84 % |
| 7 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 598 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 391 $ Poids 83 % |
| 8 | 852, rue du Séchoir, Saguenay 2026-10-19 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 713 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 444 478 $ Poids 82 % |
| 9 | 1351, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-09-23 · 200 m · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 387 515 $ Poids 82 % |
| 10 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 455 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 561 $ Poids 77 % |
| 11 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 526 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 635 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 437 070 $ Poids 70 % |