874 Rue PAPETIERE · Saguenay
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 101,7 m² · constr. 1992 · terrain 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606345703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12857
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
94068606345703600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
351 865 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 473 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −19 902 $ | 314 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 540 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 447 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 287 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 1339, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-08-01 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 923 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 513 $ Poids 66 % |
| 5 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 408 208 $ Poids 64 % |
| 6 | 1147, rue de l'Estacade, Saguenay 2025-12-15 · 480 m · Vendu 360 000 $ (4 004 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 420 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 750 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +22 992 $ | 348 950 $ Poids 61 % |
| 8 | 569, rue Descartes, Saguenay 2025-11-03 · 767 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 390 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 1047, rue Brébeuf, Saguenay 2025-11-24 · 908 m · Vendu 325 000 $ (3 215 $/m²) 101,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 386 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 783 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 408 711 $ Poids 56 % |
| 12 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 727 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 368 $ Poids 56 % |