1407 Rue ESTACADE · Saguenay
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 59,5 m² · constr. 1991 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606350592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12866
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
94068606350592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 132 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 120 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 339 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 377 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 285 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 244 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 356 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 338 014 $ Poids 89 % |
| 6 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 132 m · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 310 $ Poids 75 % |
| 7 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 277 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 309 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 1256, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-03-03 · 384 m · Vendu 305 000 $ (5 865 $/m²) 52 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 353 338 $ Poids 67 % |
| 9 | 825, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-06-30 · 123 m · Vendu 262 607 $ (4 575 $/m²) 57,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 685 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −1 313 $ | 287 783 $ Poids 67 % |
| 10 | 871, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-04-30 · 218 m · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 769, rue des Presses, Saguenay 2026-05-15 · 460 m · Vendu 327 999 $ (6 613 $/m²) 49,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 366 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 658, rue Rabelais, Saguenay 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 198 $/m²) 60,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 323 355 $ Poids 56 % |