1388 Rue ESTACADE · Saguenay
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 246 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606350608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12867
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
94068606350608600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 379 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 337 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 481 990 $ Poids 94 % |
| 3 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 378 475 $ Poids 90 % |
| 4 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 414 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 324 333 $ Poids 85 % |
| 5 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 370 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 484 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 342 $ Poids 83 % |
| 7 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 618 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 417 384 $ Poids 83 % |
| 8 | 889, rue du Barrage, Saguenay 2026-07-15 · 144 m · Vendu 331 700 $ (3 310 $/m²) 100,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −23 219 $ | 292 591 $ Poids 82 % |
| 9 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 160 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 094 $ Poids 80 % |
| 10 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 782 $ Poids 80 % |
| 11 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 326 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 058 $ Poids 76 % |
| 12 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 400 007 $ Poids 75 % |