1261 Rue PULPE · Saguenay
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 81,7 m² · constr. 2004 · terrain 370,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606355826900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61689
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
94068606355826900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 180 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 385 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 217 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 833 $ Poids 97 % |
| 3 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 215 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 461 $ Poids 93 % |
| 4 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 227 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 386 402 $ Poids 90 % |
| 5 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 649 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 250 $ Poids 82 % |
| 6 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 624 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 979 $ Poids 82 % |
| 7 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 539 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 953 $ Poids 78 % |
| 8 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 243 $ Poids 77 % |
| 9 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 553 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 224 $ Poids 73 % |
| 10 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 501 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 274 273 $ Poids 73 % |
| 11 | 1175, rue des Vannes, Saguenay 2026-07-02 · 507 m · Vendu 432 000 $ (4 732 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 426 568 $ Poids 71 % |
| 12 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 787 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 399 832 $ Poids 67 % |