1351 Rue ESTACADE · Saguenay
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 74,7 m² · constr. 1994 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606361532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12949
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
94068606361532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 244 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 297 417 $ Poids 89 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 257 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 200 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 348 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 402 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 434 $ Poids 74 % |
| 5 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 279 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 213 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue Descartes, Saguenay 2026-02-02 · 137 m · Vendu 296 000 $ (4 526 $/m²) 65,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 285 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 348 731 $ Poids 70 % |
| 7 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 399 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 352 229 $ Poids 69 % |
| 8 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 256 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 393 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 954 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 277 853 $ Poids 66 % |
| 10 | 880, rue des Turbines, Saguenay 2025-06-11 · 187 m · Vendu 337 000 $ (4 648 $/m²) 72,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 348 036 $ Poids 65 % |
| 11 | 1268, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-06-17 · 220 m · Vendu 339 000 $ (5 407 $/m²) 62,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 384 190 $ Poids 64 % |
| 12 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 209 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 350 724 $ Poids 63 % |