1320 Rue ESTACADE · Saguenay
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 52 m² · constr. 1990 · terrain 679,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606362532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12960
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
94068606362532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-03-03 · 162 m · Vendu 305 000 $ (5 865 $/m²) 52 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 329 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 769, rue des Presses, Saguenay 2026-05-15 · 237 m · Vendu 327 999 $ (6 613 $/m²) 49,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-04 · 132 m · Vendu 340 150 $ (5 717 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 289 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −1 701 $ | 321 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 879, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-02-18 · 211 m · Vendu 329 000 $ (5 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 333 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 1452, rue de l'Estacade, Saguenay 2026-02-13 · 325 m · Vendu 314 000 $ (5 225 $/m²) 60,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 602 $ Poids 59 % |
| 6 | 825, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-06-30 · 128 m · Vendu 262 607 $ (4 575 $/m²) 57,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 685 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 269 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 931, rue des Défibreurs, Saguenay 2026-05-27 · 340 m · Vendu 290 000 $ (4 754 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 266 463 $ Poids 57 % |
| 8 | 1260, rue de la Pulpe, Saguenay 2025-05-01 · 222 m · Vendu 280 000 $ (4 991 $/m²) 56,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 284 990 $ Poids 55 % |
| 9 | 871, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-04-30 · 187 m · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 837, rue des Défibreurs, Saguenay 2025-09-02 · 132 m · Vendu 332 500 $ (5 588 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 340 692 $ Poids 54 % |
| 11 | 1201, rue Jeanne-Mance, Saguenay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 948 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 269 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 1252, rue de la Pulpe, Saguenay 2025-03-14 · 224 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 229 545 $ Poids 43 % |