797 Rue DRAVEURS · Saguenay
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 77,7 m² · constr. 2003 · terrain 547,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606363749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54348
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
94068606363749000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-04 · 350 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 318 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 899, rue des Turbines, Saguenay 2026-04-17 · 353 m · Vendu 385 000 $ (4 831 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 875 $ Poids 90 % |
| 3 | 886, rue des Turbines, Saguenay 2026-08-21 · 302 m · Vendu 395 000 $ (4 736 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 373 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 1396, rue Hemingway, Saguenay 2026-07-15 · 530 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 1522, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-27 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 355 $ Poids 75 % |
| 6 | 875, rue des Turbines, Saguenay 2026-05-25 · 344 m · Vendu 395 000 $ (4 551 $/m²) 86,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 375 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 1438, Rue Voltaire, Saguenay 2026-01-16 · 502 m · Vendu 255 000 $ (3 069 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 815 $ Poids 74 % |
| 8 | 880, Rue du Séchoir, Saguenay 2025-07-08 · 182 m · Vendu 382 000 $ (4 942 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 418 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 1347, rue Victor-Guimond, Saguenay 2026-01-16 · 661 m · Vendu 338 500 $ (4 049 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 391 734 $ Poids 67 % |
| 10 | 1482, rue Voltaire, Saguenay 2026-08-06 · 576 m · Vendu 435 000 $ (4 926 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 452 390 $ Poids 64 % |
| 11 | 1377, rue Voltaire, Saguenay 2026-03-10 · 465 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 996 $ Poids 63 % |
| 12 | 1131, rue de L'Estacade, Saguenay 2026-05-20 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 935 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 267 078 $ Poids 60 % |