1030 Rue DESGAGNE · Saguenay
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 792,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606428739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13265
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
94068606428739300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
340 150 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 235 m · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 503 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 164 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 345 186 $ Poids 90 % |
| 3 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 584 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 357 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 337 m · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 343 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 106 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 381 665 $ Poids 73 % |
| 6 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 623 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 302 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 613, rue Fraser, Saguenay 2025-07-15 · 348 m · Vendu 318 500 $ (3 661 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 331 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 609, rue Fraser, Saguenay 2025-07-04 · 342 m · Vendu 311 050 $ (3 575 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 323 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 373 $ Poids 63 % |
| 10 | 709, rue Rioux, Saguenay 2025-06-27 · 270 m · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 344 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 363 542 $ Poids 57 % |