1017 Rue DESGAGNE · Saguenay
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 91,7 m² · constr. 1977 · terrain 606,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606429974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13273
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
94068606429974100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 199 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 356 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 393 526 $ Poids 91 % |
| 3 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 533 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 368 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 293 m · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 519 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 387 m · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 353 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 675 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 311 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 373 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 709, rue Rioux, Saguenay 2025-06-27 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 696 $ Poids 65 % |
| 10 | 613, rue Fraser, Saguenay 2025-07-15 · 381 m · Vendu 318 500 $ (3 661 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 804 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 342 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 609, rue Fraser, Saguenay 2025-07-04 · 374 m · Vendu 311 050 $ (3 575 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 411 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 334 307 $ Poids 62 % |
| 12 | 1109, rue Warren, Saguenay 2025-06-12 · 217 m · Vendu 280 000 $ (2 843 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 297 656 $ Poids 60 % |