592 Rue RIOUX · Saguenay
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 188 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606439120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13343
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
94068606439120200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 137 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 390 837 $ Poids 76 % |
| 3 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 202 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 377 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 1109, rue Warren, Saguenay 2025-06-12 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 843 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 928 $ Poids 61 % |
| 6 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 787 $ Poids 59 % |
| 7 | 1061, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-03 · 631 m · Vendu 287 400 $ (3 121 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 328 857 $ Poids 59 % |
| 8 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 374 m · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 372 947 $ Poids 54 % |
| 9 | 709, rue Rioux, Saguenay 2025-06-27 · 291 m · Vendu 300 000 $ (3 286 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 343 438 $ Poids 50 % |
| 10 | 619, rue Fraser, Saguenay 2025-07-08 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 288 454 $ Poids 48 % |
| 11 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 886 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 001 $ Poids 47 % |
| 12 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 060 $ Poids 41 % |