1094 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 118,5 m² · constr. 2002 · terrain 950,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606548247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13507
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
94068606548247000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue de Quen, Saguenay 2026-09-25 · 1 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 53 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 521 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 746, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-10-16 · 584 m · Vendu 423 000 $ (3 662 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 388 309 $ Poids 85 % |
| 4 | 743, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-09-15 · 706 m · Vendu 305 000 $ (2 482 $/m²) 122,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 040 $ Poids 78 % |
| 5 | 1024, boulevard du Saguenay O, Saguenay 2026-10-08 · 311 m · Vendu 210 000 $ (2 041 $/m²) 102,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 918 $ Poids 72 % |
| 6 | 1486, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 030 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 762 $ Poids 54 % |
| 7 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 247 208 $ Poids 51 % |
| 8 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 309 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 319 225 $ Poids 50 % |
| 9 | 465, rue Émile-Grouard, Saguenay 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 748 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 848 $ Poids 47 % |
| 10 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 933 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 547 178 $ Poids 47 % |
| 11 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 766 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 232 $ Poids 46 % |
| 12 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 529 105 $ Poids 46 % |