1117-1119 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 86,5 m² · constr. 1984 · terrain 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 182 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606549050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13510
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
94068606549050400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 707 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 770 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 370 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 789 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −18 944 $ | 370 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 358 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 664 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 965 $ Poids 50 % |
| 7 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 509 663 $ Poids 47 % |
| 8 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 396 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 079 $ Poids 43 % |
| 10 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 434 760 $ Poids 43 % |
| 11 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 861 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 523 364 $ Poids 42 % |
| 12 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 355 326 $ Poids 41 % |