920 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 95,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 880,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606567171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13576
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
94068606567171900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 463 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 423 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 519 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 390 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 354 555 $ Poids 68 % |
| 5 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 566 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 1052, rue Warren, Saguenay 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 417 501 $ Poids 63 % |
| 7 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 977 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 377 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 710 $ Poids 56 % |
| 9 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 549 772 $ Poids 51 % |
| 10 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 520 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −17 222 $ | 391 406 $ Poids 50 % |
| 11 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 433 551 $ Poids 45 % |
| 12 | 718, rue du Stade, Saguenay 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 795 $ Poids 45 % |