802 Rue DE QUEN · Saguenay
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 79,3 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606583303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13680
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
94068606583303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue de Fontainebleau, Saguenay 2025-11-24 · 369 m · Vendu 344 444 $ (4 279 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 339 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 140 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 322 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 697, rue Rioux, Saguenay 2026-08-03 · 911 m · Vendu 450 500 $ (5 534 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 458 204 $ Poids 68 % |
| 4 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 452 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue des Tuileries, Saguenay 2025-06-25 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 667, Rue Legrand, Saguenay 2025-12-15 · 719 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 097 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, rue Legrand, Saguenay 2025-11-27 · 725 m · Vendu 302 700 $ (3 428 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +9 081 $ | 324 370 $ Poids 55 % |
| 8 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 853 m · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 311 317 $ Poids 48 % |
| 9 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 347 $ Poids 43 % |
| 10 | 697, rue Rioux, Saguenay 2025-04-25 · 911 m · Vendu 323 000 $ (3 968 $/m²) 81,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 962 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 371 485 $ Poids 42 % |
| 11 | 374, rue Dréan, Saguenay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 275 476 $ Poids 40 % |
| 12 | 1150, rue Murray, Saguenay 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (3 542 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 312 460 $ Poids 39 % |