944 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
204 600 $
Autre · terrain 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 64 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606651916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13773
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
94068606651916900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Germain, Saguenay 2026-08-21 · 71 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 37 m · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 1221, rue Germain, Saguenay 2026-06-05 · 71 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 1215, rue Germain, Saguenay 2026-05-07 · 71 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 316 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 570 $ Poids 64 % |
| 6 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 62 % |
| 7 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 512 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 60 % |
| 8 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 126 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 668 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 235, rue des Tuileries, Saguenay 2026-06-15 · 746 m · Vendu 334 500 $ (5 284 $/m²) 63,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 1121, rue Germain, Saguenay 2025-08-08 · 102 m · Vendu 292 000 $ (2 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 51 % |
| 12 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 737 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 684 $ Poids 51 % |