179 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 91,5 m² · constr. 1989 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606705718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13877
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
94068606705718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 173 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 389 728 $ Poids 96 % |
| 2 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 68 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 382 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 458 265 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 101 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 302 873 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 835 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 434 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 511 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 413 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 748 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 485 702 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 552 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 368 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +15 234 $ | 282 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 842 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 560 $ Poids 66 % |
| 11 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 894 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 368 769 $ Poids 65 % |