209 Rue CHAPLEAU · Saguenay
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 86,7 m² · constr. 1974 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606715969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13932
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
94068606715969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 59 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 346 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 64 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 353 191 $ Poids 94 % |
| 3 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 435 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 250 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 258 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 523 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 357 116 $ Poids 77 % |
| 6 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 730 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 732 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 412 750 $ Poids 74 % |
| 8 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 390 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 377 814 $ Poids 73 % |
| 9 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 56 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 736 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 391 409 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 541 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 315 390 $ Poids 69 % |
| 12 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 722 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 269 699 $ Poids 67 % |