364 Rue COURCELETTE · Saguenay
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 79,7 m² · constr. 1980 · terrain 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 214 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606725336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59488
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
94068606725336400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 232 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 476 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 627 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 352 687 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 309 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 420 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 255 313 $ Poids 72 % |
| 6 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 644 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 311 626 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 350 084 $ Poids 71 % |
| 8 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 693 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 853 $ Poids 70 % |
| 9 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 482 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 237 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 461, rue Courcelette, Saguenay 2025-05-09 · 242 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 326 897 $ Poids 59 % |
| 11 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 409 093 $ Poids 58 % |
| 12 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 496 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 374 621 $ Poids 56 % |