566 Rue COURCELETTE · Saguenay
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 209,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606727552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13991
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
94068606727552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 193 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 373 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 520 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 475 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 505 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 763 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 424 471 $ Poids 76 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 703 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +28 858 $ | 364 028 $ Poids 75 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 649 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 821 $ Poids 75 % |
| 8 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 338 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 405 024 $ Poids 74 % |
| 9 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 419 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 521 $ Poids 72 % |
| 10 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 178 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 276 822 $ Poids 71 % |
| 11 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 732 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 808 $ Poids 70 % |
| 12 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 292 $ Poids 70 % |