241 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 118,2 m² · constr. 1984 · terrain 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 265 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606762353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14090
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
94068606762353700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 282 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 500 746 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 167 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 442 $ Poids 66 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 751 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 125 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 715 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 175 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 581 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge +26 605 $ | 372 406 $ Poids 57 % |
| 7 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 919 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 076 $ Poids 50 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 431 837 $ Poids 50 % |
| 9 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 592 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +28 858 $ | 410 595 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 673 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 493 276 $ Poids 49 % |
| 11 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 863 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 150 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 534 825 $ Poids 46 % |