231 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 148,2 m² · constr. 1986 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606773961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14171
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
94068606773961600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
334 588 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 94 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 418 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 418 807 $ Poids 70 % |
| 2 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 700 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 353 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 150 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +65 325 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 721 568 $ Poids 51 % |
| 4 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 354 203 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 395 764 $ Poids 48 % |
| 6 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 720 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 423 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 409 $ Poids 41 % |
| 8 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 327 505 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 492 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 544 551 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 805 $ Poids 34 % |
| 11 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 467 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 988 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, rue Hoffman, Saguenay 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 359 $/m²) 147,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 041 $ Poids 27 % |