141 Rue SAULES · Saguenay
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 79,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 162 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606775471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14186
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
94068606775471200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 184 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 341 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 119 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 353 $ Poids 84 % |
| 4 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 184 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 301 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 603 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 330 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 664 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 325 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 360 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 247 110 $ Poids 74 % |
| 8 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 117 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 907 $ Poids 73 % |
| 9 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 812 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 312 621 $ Poids 69 % |
| 10 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 574 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 374 $ Poids 67 % |
| 11 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 512 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 284 477 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 393 343 $ Poids 65 % |