135 Rue SAULES · Saguenay
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 81,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606775641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14187
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
94068606775641200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 188 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 344 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 137 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 202 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 147 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 187 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 304 691 $ Poids 84 % |
| 5 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 621 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 333 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 376 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 249 353 $ Poids 75 % |
| 7 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 130 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 223, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-27 · 647 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 328 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 397 265 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 340 663 $ Poids 70 % |
| 11 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 494 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 286 822 $ Poids 70 % |
| 12 | 2839, rue Roussel, Saguenay 2026-02-27 · 799 m · Vendu 307 000 $ (3 823 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 188 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 315 679 $ Poids 69 % |