147 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 909,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606777865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14206
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
94068606777865400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 174 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 347 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 453 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 270 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 315 059 $ Poids 93 % |
| 4 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 228 466 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 522 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 403 427 $ Poids 87 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 276 612 $ Poids 86 % |
| 7 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 451 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 334 197 $ Poids 85 % |
| 8 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 765 $ Poids 83 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 778 $ Poids 81 % |
| 10 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 455 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 326 856 $ Poids 80 % |
| 11 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 363 860 $ Poids 80 % |
| 12 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 264 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 388 730 $ Poids 78 % |