167 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 98,5 m² · constr. 1985 · terrain 906,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606781518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14225
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
94068606781518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 54 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 57 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 509 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 343 078 $ Poids 87 % |
| 5 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 562 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 377 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 592 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 364 334 $ Poids 83 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 798 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 691 $ Poids 73 % |
| 9 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 182 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 492 665 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 798 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 124 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 435 $ Poids 70 % |