125 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606788050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14279
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
94068606788050600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 145 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 325 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 132 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 303 990 $ Poids 84 % |
| 5 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 699 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 332 364 $ Poids 77 % |
| 6 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 391 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −5 859 $ | 248 691 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 354 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 359 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 482 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 286 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 120 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 260 621 $ Poids 72 % |
| 10 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 447 $ Poids 71 % |
| 11 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 405 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 231 358 $ Poids 70 % |
| 12 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 271 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 364 381 $ Poids 68 % |