100 Rue ERIC · Saguenay
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 175 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606793179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14314
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
94068606793179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 54 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 415 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 185 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 394 254 $ Poids 89 % |
| 4 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 318 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 228 $ Poids 84 % |
| 5 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 360 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 359 355 $ Poids 81 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 291 $ Poids 81 % |
| 7 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 397 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 297 726 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 355 587 $ Poids 77 % |
| 9 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 336 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 340 491 $ Poids 77 % |
| 10 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 528 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 320 593 $ Poids 76 % |
| 11 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 726 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 725 $ Poids 76 % |
| 12 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 703 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 352 $ Poids 74 % |