341 Rue MEZY · Saguenay
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 93,3 m² · constr. 1960 · terrain 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606798927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14353
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
94068606798927700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 154 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 326 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 190 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 214 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 955 $ Poids 89 % |
| 4 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 162 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 261 508 $ Poids 89 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 235 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 295 799 $ Poids 89 % |
| 6 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 258 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 309 160 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 669 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 387 209 $ Poids 82 % |
| 8 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 337 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 313 560 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 101 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −7 993 $ | 166 421 $ Poids 79 % |
| 10 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 676 $ Poids 78 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 099 $ Poids 78 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 602 $ Poids 75 % |