1530 Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
661 200 $
Autre · terrain 76 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 642,8 m²
Frontage
69 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 727 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606833757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
14454
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
727 400 $
ID provincial
94068606833757200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue des Roseaux, Saguenay 2026-08-14 · 344 m · Vendu 394 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 308 $ Poids 66 % |
| 2 | 1360, rue des Roseaux, Saguenay 2026-06-01 · 315 m · Vendu 334 676 $ Ajust. marché +4 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 896 $ Poids 65 % |
| 3 | 1595, rue des Roseaux, Saguenay 2026-08-28 · 392 m · Vendu 299 978 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 978 $ Poids 65 % |
| 4 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 273 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 1303, Boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-06-01 · 350 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 389 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1354, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 329 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 1583, rue des Roseaux, Saguenay 2026-04-29 · 379 m · Vendu 381 897 $ Ajust. marché +15 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 986 et 988, rue Sainte-Agnès, Saguenay 2026-05-19 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |
| 10 | 1379, rue des Roseaux, Saguenay 2026-02-13 · 293 m · Vendu 258 998 $ Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 248 $ Poids 61 % |
| 11 | rue des Épervières, Saguenay 2026-02-18 · 322 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 543 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 000 $ Poids 61 % |