995-997 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 311,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606850077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14462
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
94068606850077000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Sainte-Agnès, Saguenay 2024-11-07 · 41 m · Vendu 605 000 $ (1 862 $/m²) 325 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 740 516 $ Poids 41 % |
| 2 | 155, Forêt-Noire, Saguenay 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 551 $/m²) 274,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +65 154 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 268 249 $ Poids 28 % |
| 3 | 2685, rue Roussel, Saguenay 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 868 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 775 850 $ Poids 4 % |
| 4 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +113 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 839 756 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +82 727 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 065 317 $ Poids 2 % |
| 6 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 727 749 $ Poids 1 % |