Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
199 400 $
Terrain · terrain 109 108,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 108,2 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 25 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614927631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9833
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
94068614927631900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue du Nickel, Saguenay 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 308 088 $ Ajust. marché +25 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 529 $ Poids 1 % |
| 2 | 991, rue du Nickel, Saguenay 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 309 162 $ Ajust. marché +25 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 965, rue du Nickel, Saguenay 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 299 826 $ Ajust. marché +60 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 971, rue du Nickel, Saguenay 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 339 779 $ Ajust. marché +68 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 982, rue du Nickel, Saguenay 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 1108, rue de la Moisson, Saguenay 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 0 % |