6277 Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 313,9 m² · constr. 1948 · terrain 4 997,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615298371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9854
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
94068615298371800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 657 $/m²) 263,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 945 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 731 $ Poids 4 % |