5637 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 3 554,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615304024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9857
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
94068615304024500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 033 $ Poids 34 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 459 655 $ Poids 25 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 316 $ Poids 20 % |
| 4 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 410 $ Poids 18 % |
| 5 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 924 $ Poids 16 % |
| 6 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 655 $ Poids 14 % |
| 7 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 358 653 $ Poids 13 % |
| 8 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 375 441 $ Poids 12 % |
| 9 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 084 $ Poids 12 % |
| 10 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 122 $ Poids 12 % |
| 11 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 750 $ Poids 11 % |
| 12 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 403 838 $ Poids 11 % |