5623 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 85 m² · constr. 2000 · terrain 4 813,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,8 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615304558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9858
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
94068615304558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 406 817 $ Poids 22 % |
| 2 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 328 402 $ Poids 20 % |
| 3 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 302 088 $ Poids 16 % |
| 4 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 877 $ · Ajust. âge −31 902 $ | 459 921 $ Poids 16 % |
| 5 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 262 $ Poids 16 % |
| 6 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 387 626 $ Poids 14 % |
| 7 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 414 452 $ Poids 14 % |
| 8 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 324 371 $ Poids 13 % |
| 9 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 478 350 $ Poids 13 % |
| 10 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 484 $ Poids 12 % |
| 11 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 345 025 $ Poids 11 % |
| 12 | 1104, rue du Boulevard, Saguenay 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 567 $ Poids 10 % |