Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
413 900 $
Autre · terrain 30 304,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 304,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615918023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14728
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
94068615918023400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue du Domaine-sur-Le-Golf, Saguenay 2026-07-02 · 227 m · Vendu 344 000 $ (3 258 $/m²) 105,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 111-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-26 · 229 m · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 67 % |
| 3 | 101-E, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-29 · 202 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 67 % |
| 4 | 190D, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-01 · 227 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-05-26 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 375 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-30 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 066 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-11 · 275 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-06-18 · 289 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 66 % |
| 9 | 190-E, rue du Domaine sur le Golf, Saguenay 2026-04-28 · 227 m · Vendu 339 500 $ Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-04-10 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 205 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue du Domaine-sur-le-Golf, Saguenay 2026-01-29 · 251 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 61 % |