3188 Rue GOLFEURS · Saguenay
Valeur estimée
3 917 800 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 2 864,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 864,5 m²
Étages × logements
4 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,4 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 052 600 $
Rôle antérieur 2 353 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615926285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69950
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
3 768 100 $
Rôle antérieur
2 353 500 $
ID provincial
94068615926285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 917 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +1004 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4008, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +101 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 611 $ Poids 1 % |